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Notre association à découvert inopinément un projet d’extension du centre commercial de Crépy en Valois. Ce projet lancé en catimini avec l’intention de contourné les règles d’urbanisme, est porté par la SCCV du Goeland dont le siège social se trouve au Touquet Paris Plage (62).

Un permis de construire a été délivré le 26 mars 2021 par la mairie pour la création « d’un parc de loisirs et de confort de la maison ».

Il sera réalisé :

• Une salle d’escalade ;
• Une salle d’urban jump ;
• Un Bowling ;
• Un snacking ;
• Un fast-food ;
• Deux magasins d’équipement de la maison et un ensemble showroom/        artisan (cuisine et salle de bain).

Avec la construction de quatre bâtiments, la surface de plancher s’établira à 5253 m2.

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Nous sommes dans un pays de droit. Il existe des règles que chacun doit suivre, même le personnel élu et les promoteurs.

Quel que soit le projet d’urbanisme commercial, celui-ci doit obtenir l’avis de la Commission Départementale d’Aménagement Commercial de l’Oise (CDAC).

De plus l’implantation du panneau d’information implanté près du centre commercial n’est pas conforme puisqu’il se trouve à l’écart de toute circulation du public.

Pour information, le premier ministre, dans une circulaire diffusée le 24 août 2020, a demandé aux préfets de stopper l’artificialisation des sols pour les projets de centres commerciaux ou de leurs extensions.

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Ce qui n’a pas été fait. Dans ces conditions, notre association a adressé  au maire de Crépy en Valois un recours gracieux en annulation du permis de construire tout en informant la préfecture de l’Oise ainsi que le regroupement des Organismes de Sauvegarde de l’Oise (ROSO) de notre initiative.

Nous avons demandé à la préfecture de l’Oise de vérifier la conformité de ce permis de construire au regard du Code de l’urbanisme et du Code du commerce.

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Par ailleurs ce que nous craignons c’est que les espaces de jeux soient remplacés par la suite en catimini par des magasins entrant en concurrence avec ceux du centre-ville, pour certains déjà en difficulté.

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Il est surprenant que la Communauté de Communes du Pays de Valois, agissant de concert avec la mairie de Crépy en Valois, pour  la compétence économique, n’aie pas relevé ces points litigieux.

Vous pouvez voir sur le plan ci-dessus, l’emplacement des différents bâtiments dans le projet.

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Comité de rédaction de l’association Crépy environnement et qualité de la vie

G-FYVCN0L647

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1.Le développement de zones commerciales continue.

De nombreux projets sont dans les cartons, Des extensions sont en cours ou en attente. A tel point qu’elles se concurrencent de plus en plus, se trouvant à quelques kilomètres les unes des autres. Cette proximité fait que certaines zones de chalandise vivotent et se dirigent lentement mais sûrement vers la fermeture. Les clients ne peuvent se démultiplier.

Est-ce une politique délibérée pour faire disparaître les anciens centres commerciaux ? Cette bataille n’apporte rien de plus aux collectivités locales mais malheureusement une consommation supplémentaire de terres agricoles ou de zones naturelles et la disparition des centres-villes si utiles à l’animation des communes.

Chaque ville petite ou moyenne, chaque village veut un centre commercial en périphérie tout en désirant préserver le centre-ville. Une utopie puisque souvent la concurrence est trop rude. Les commerces du centre-ville ferment les uns après les autres. Pourtant ces commerces sont la clé de l’équilibre et de l’attractivité des communes.

Certaines communes sont en train de mourir avec 20% de locaux vides.

7% n’ont plus aucun commerce mais la France est saturée de mètres carrés de centres commerciaux grignotant sans cesse des terres agricoles et des espaces verts. Chaque année 2 millions de m2 sont encore autorisés en France.

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D’accord pour le plan « Action cœur de Ville », un plan d’investissement dans les villes moyennes d’un montant de 5 milliards d’euros sur 5 ans.

Mais il faut arrêter de développer le commerce de périphérie, deux objectifs totalement contradictoires.

Cessons donc d’aider financièrement des élus qui continuent de développer la périphérie, de participer à l’étalement urbain, à l’imperméabilisation des sols au détriment de leur centre-ville.

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2.Extension du centre commercial Leclerc au Plessis Belleville

Projet d’extension du centre commercial au Plessis Belleville.

La surface existante de 20 129 m2 passerait à 22 339 m2 avec la création de 5 magasins dont un magasin ACTION de 310 m2, un magasin de bricolage de 1000 m2, une parapharmacie de 300 m2 et 2 surfaces alimentaires de 300 m2 chacune. Soit 2210 m2 supplémentaires.

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La Commission départementale d’Aménagement Commercial de l’Oise (CDAC) a donné son accord le 27 octobre 2020 avec 6 votes favorables, 2 défavorables dont celui du ROSO et une abstention.

Cette décision a été contestée devant la Commission Nationale d’Aménagement Commercial (CNAC).

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Voici ci-dessous l’avis de la CDAC de l’Oise :

https://www.oise.gouv.fr/content/download/64108/391304/file/avis%20CDAC%20dossier%20140%20avec%20tableau%20récap.pdf

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Comité de rédaction de l’association Crépy environnement et qualité de la vie

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Deux membres de l’association Crépy environnement et qualité de la vie ont été reçus le lundi 22 mars 2021 par Mme WOLSKI, adjoint au maire, chargée de l’environnement et de l’urbanisme.

Voici le compte-rendu :

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1.Déchets déposés rue Séry Magnéval

La mairie a contacté le SAGEBA, l’OFB, la DREAL et doit adresser un courrier au propriétaire des lieux où sont déposés les déchets.

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2.Gravats anciens bâtiments JUY depuis 2 ans

Des déchets du BTP sont visibles depuis la route de Soissons. Les propriétaires des anciens bâtiments JUY sont déjà intervenus l’année dernière pour déblayer une partie des gravats à la demande de la mairie.

Le terrain des anciens bâtiments JUY entre dans le projet d’aménagement de 37 hectares de l’avenue Victor Hugo près du pont St Ladre et l’ancienne zone industrielle de Poclain (Activités économiques et logements).

Des études sont engagées par la Société d’Aménagement de l’Oise (SAO), la Communauté de Communes du pays de Valois (CCPV) et le Syndicat Mixte des Transports Collectifs de l’Oise (SMTCO). La partie circulation et notamment la création de voies douces ne sont pas oubliées. La municipalité de Rouville est intéressée par la création de pistes cyclables.

Actuellement les lignes du bus CYPRE sont sous employées.

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3.La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le PLU de Crépy en Valois datant de 2007 est en cours de révision.

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) doit être présenté le 30 mars 2021 au Conseil Municipal. Il a été présenté aux personnes publiques associées en février 2021.

Le PADD définit les grandes orientations du PLU.

Vu les contraintes sanitaires, les réunions publiques ne pourront pas avoir lieu, elles seront remplacées par la distribution d’un document dans les boites aux lettres des habitants, un affichage dans les panneaux officiels sous verres et la mise en ligne (internet) avec la possibilité de poser des questions ou apporter des suggestions.

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4.Modificatif n°5 du PLU

Ancienne zone industrielle situé entre le boulevard St Germain et la rue du Bois de Tillet.

120 logements prévus en collectif et individuel ainsi que 800m2 de bâtiments pour des activités tertiaires. 6 promoteurs sont en lice.

La mairie demande des parkings en sous-sol mais malheureusement souvent ces places de stationnement ne sont pas utilisées et les voitures se retrouvent dehors (voir place Philippe Rameau).

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5.Le pont St Ladre et la déviation sud

5 acteurs sont concernés : La mairie de Crépy en Valois, la Communauté de Communes du Pays de Valois, le département de l’Oise et la SNCF.

Le département a acté le principe de la reconstruction du pont sans élargissement et en incorporant des voies douces de circulation.

2 scénarios sont envisagés pour la déviation sud de Crépy en Valois. (L’Arlésienne ?).

6. Le pool de santé St Côme.

Les travaux doivent bientôt commencer avec surtout la construction d’une maison de santé interdisciplinaire et le transfert du centre de radiologie.

La clinique St Côme apportera des médecins spécialistes mais l’arrivée de médecins généralistes n’est pas certaine.

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7.PROMOGIM

Le permis de construire demandé par le promoteur PROMOGIM pour la construction de logements route de Senlis a été refusé par la mairie.

8. Les réflexions de notre association.

Notre association sera très attentive à la préservation des espaces verts.

La construction de nouveaux logements entrainera un surcroit de circulation automobile et un manque de places de parking dans le centre-ville. Un plan local de déplacement urbain efficace sans oublier les zones cyclables, sera nécessaire dans le nouveau PLU.

Nous regrettons la démolition de belles maisons remplacées par des immeubles. Le nouveau PLU permettrait de réduire ces démolitions.

A terme 2 maisons médicales et un centre de santé seront ouverts. Il ne reste plus qu’à trouver des médecins généralistes, le plus difficile.

Beaucoup de déchets du BTP ou autres se retrouvent dans les forêts du pays de Valois (Déchets déposés dans le bois des Justices récemment, ramassés depuis).

Pour les professionnels il est possible d’ouvrir un compte dans une déchetterie (Actuellement tarifs de 5 à 20 euros/m3 suivant les types de déchets déposés, hors DDS.).

Les amendes ne sont pas assez dissuasives.

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Comité de rédaction de l’association Crépy environnement et qualité de la  vie

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Le Parc Naturel Régional Oise-Pays de France couvre désormais 67 000 hectares et représente 131 000 habitants et 70 communes dont certaines du pays de Valois (trop peu encore) : Nanteuil le Haudoin, Ermenonville, Ver sur Launette, Montagny Ste Félicité, Auger St Vincent, Fresnoy Le Luat.

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Notre responsabilité est collective et importante à l’égard du Parc Naturel Régional Oise-Pays de France. Après la signature du décret par le premier ministre le 18 janvier 2021 le nouveau périmètre est enfin officiellement pérennisé.

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Pour info : Sous l’égide de l’Office National des Forêts (ONF) avec la participation de plusieurs organismes et associations, une opération de reboisement est en cours sur 2 hectares de la forêt domaniale de Montmorency où de nombreux châtaigniers ont été touchés par la maladie de l’encre.

Environ 2 200 arbres seront plantés. Ces nouveaux feuillus, résistants aux maladies, adaptés au sol et au climat, participeront au renouvellement de la forêt endommagée.

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L’association Crépy environnement et qualité de la vie met en ligne les extraits les plus importants de la feuille de liaison n°46 de février 2021 de l’AP3F :

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Pour que vive la charte de ce Parc Naturel régional Oise-Pays de France, notre responsabilité collective est forte :

• Responsabilité des 70 maires de chaque commune pour « qu’ils jouent collectif » avec une vision globale du territoire ;
• Responsabilité du prochain bureau du comité syndical du PNR OPF pour qu’il poursuive les actions engagées depuis 2004, avec une dynamique audacieuse et la transparence d’une gouvernance équilibrée au service des communes et habitants aux quatre coins du territoire sans jamais renier les objectifs de la charte ;
• Responsabilité de notre association, au côté du PNR, pour mieux le faire connaitre ainsi que ses missions à l’ensemble des habitants qu’ils vivent à Bethemont La Forêt ou à Rhuis, à Boran sur Oise ou à Auger St Vincent, renforcer les liens entre eux et faire partager les attentes et les préoccupations des uns et des autres.

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L’AP3F demandera à être reçu au mois de mars par le président nommé par le nouveau bureau. Elle redira ses attentes et sa volonté de continuer à travailler encore plus étroitement et plus efficacement avec le PARC pour servir dans les quinze prochaines années les priorités de sa charte : 

1) préservation des continuités écologiques et de la biodiversité ;

2) maitrise de l’étalement urbain ;

3) maintien de la qualité des paysages ;

4) recherche d’un développement intégrant transition écologique et énergétique.

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Ensemble sauvons la forêt de chantilly : l’AP3F s’est impliquée dans le programme à travers une convention que nous avons souhaitée et signée avec l’Institut de France (idf) et l’ONF.

De nombreux bénévoles emmenés par Jean-Charles Bocquet (administrateur de l’AP3F et vice-président de la SAFHEC), participent à différentes actions : placettes en février 2020, plantation d’un échantillon de nouvelles essences plus du sud en janvier 2021 et dont l’évolution sera scrutée avec attention : résisteront-elles mieux aux évolutions climatiques que nous constatons ? D’autres rendez-vous sont programmés.

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Au gré des « maraudes forestières » que pratiquent régulièrement certains de nos membres, nous alertons, ici les grillages troués, là les déchets sauvages, ailleurs l’évolution positive de jeunes semis naturels ou au contraire des espèces invasives à surveiller… et on met la main à la tâche si nécessaire, toujours en lien avec l’ONF et IDF.

Petite goutte d’eau diront certains et le risque, pour d’autres, de perdre notre sens critique. Nous en sommes conscients !

Aussi nous rappelons les termes de notre convention : préserver la biodiversité (ex : laisser sur place plus de bois mort), limiter l’enrésinement en conservant une forêt à dominante de feuillus, observer et valoriser les cas de résilience de semis naturels prometteurs, applaudir quand l’IDF et l’ONF disent renoncer aux coupes rases et se tourner vers de nouvelles pratiques (régénération naturelle, plantations « mosaïque » ou cohabitent plusieurs essences d’arbres, vouloir recourir à des engins moins lourds pour épargner les sols, …), regretter que le comptage des grands cervidés n’aura pas encore lieu cette année alors qu’il est utile dans la recherche du fameux équilibre sylvo-cynégétique. Convenons que cette conversion s’accompagne d’un peu d’inertie et exige du temps et des moyens. Quant à votre association, elle reste vigilante, pugnace dans ses attentes, s’attachant à s’assurer que ce qui est annoncé est fait et en maintenant  le contact avec l’IDF et l’ONF.

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ETANG DE COMELLES : Tout d’abord, saluons la restauration du pont enjambant la Thève au premier étang de Comelle.

Sinon, suite à la présentation passionnante faite par le PNR et le SITRARIVE (syndicat de la Thève) lors de notre dernière AG, quoi dire ?

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Entre 2019 et 2021, que s’est-il passé ?

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2019 : mis à sec de l’étang Chapron. « Opération rendue nécessaire pour la sauvegarde de ce patrimoine ».

2021 : après plusieurs milliers d’euros de travaux consacrés à la rénovation des bondes, à l’abattage des arbres dangereux dont les racines participent à la consolidation des digues, au financement d’étude dont le rapport final est en cours d’achèvement, on assiste à la remise en eau de l’étang.

Les saules ennoyés mourront ou ne mourront pas. Et après ? Le PNR annonce une intervention pour les supprimer mais dont les modalités et le calendrier ne sont pas encore arrêtés.

L’étang Chapron est-il en phase d’évolution inéluctable vers une zone humide comme celle de l’étang Comelle ? Que peut-on attendre de cette étude ? Que faut-il souhaiter ? Le rétablissement de la nappe ? Avec quels moyens et quels financements ? Notre association et les nombreux usagers des étangs voudraient savoir.

Quel avenir pour l’ensemble du site et des deux autres étangs Neuf et de La Loge ? Nous en appelons à une implication plus forte des collectivités locales et de l’agence de l’eau avec le propriétaire, l’Institut de France, pour mobiliser les moyens financiers afin que ce patrimoine remarquable soit restauré et préservé.

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L’APF3 proposera ultérieurement qu’une brigade verte (aux diverses missions, comme il en existe ailleurs) soit animée par le PNR avec les moyens et le concours financier de l’ensemble des collectivités territoriales de son territoire (et, à travers elles, les contribuables « consommateurs » de la nature). Le PNR deviendrait le moteur de la coordination des actions de propreté au quotidien, avec l’aide des habitants, pour « lutter contre les déchets sauvages » et « renforcer la prévention des déchets » dans les espaces naturels ouverts (Axe III de la charte- orientation 6-mesure 18) et ainsi, pour ce domaine comme pour d’autres, répondre à un des objets des PNR prévus par le code de l’environnement en « réalisant des actions exemplaires ».

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ROUTE DE FELGUEIRAS à PONT STE MAXENCE : L’AP3F a accepté d’associer son nom avec d’autres à une pétition locale contre un projet vieux de 30 ans de créer une nouvelle route en lisière de la forêt d’Halatte pour désenclaver le quartier des Terriers. Ses conséquences sur la biodiversité n’a pas empêché la préfecture d’accorder une autorisation de défrichement l’été dernier et depuis, ses services ont suspendu les travaux pour non-respect de certains aspects réglementaires (!!!!). Se fondant sur les orientations du SRADDET (schéma régional d’aménagement de développement durable et d’égalité des territoires) qui préconise « d’exploiter le foncier déjà artificialisé pour repenser l’aménagement urbain et les mobilités » avant de consommer toujours et encore plus des espaces naturels, il faudrait une meilleure concertation et un examen plus circonstancié ?

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 LIAISON SNCF ROISSY-PICARDIE : L’AP3F participera à l’enquête publique ouverte jusqu’au 6 avril 2021.

Le projet consiste à renforcer les liaisons ferroviaires entre la Picardie et Roissy. Raccorder la ligne Paris-Creil avec la LGV Nord-Roissy en créant une nouvelle ligne sur des terres agricoles au nord du département du Val d’Oise se justifie-t-elle ? Le développement de ces infrastructures exige dans tous les cas des compensations fortes au niveau environnemental. Lors de cette enquête publique l’association redira l’impérieuse nécessité à la fois de créer un écopont de 40 mètres de large entre les gares d’Orry-Coye et la Borne Blanche et de restaurer le corridor naturel dans la plaine de Survilliers à la Fosse Néret pour renforcer les continuités écologiques identifiées par la Trame Verte et bleue nationale et qui participent au vaste continuum forestier d’importance nationale s’étendant de la forêt de Montmorency à la forêt de St Gobain pour se poursuivre jusqu’au massif des Ardennes.

(Position affirmée et confirmée à la SNCF suite à une réunion avec elle en novembre dernier et co-signée par le PNR, l’Institut de France, l’ONF et l’ensemble des associations membres du collectif des biocorridors picards dont l’AP3F).

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Le Bureau AP3F

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Dans le cadre des journées internationales des forêts, l’ONF organise deux animations grand public sur le territoire des trois forêts. L’une est programmée dans celle de Chantilly, le 17 mars et l’autre dans celle d’Ermenonville le 21 mars.

Il s’agit dans les deux cas du même jeu de piste en forêt, d’une durée d’1h30 environ avec pour thème le changement climatique et ses effets sur la faune et la flore de la forêt. C’est idéal pour apprendre en famille tout en s’amusant.

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Les inscriptions :

- mercredi 17 à partir de 14h, en forêt de Chantilly au poteau du puits. Présentation et inscription :

https://www.onf.fr/+/a07::coup-de-chaud-sur-la-foret-de-chantilly-jif-2021.html

  - dimanche 21 toute la journée à partir de 10h, en forêt d'Ermenonville à Baraque Chaalis. Présentation et inscription :

https://www.onf.fr/+/a08::coup-de-chaud-sur-la-foret-ermenonville-jif-2021.html

L'inscription est normalement obligatoire en raison du contexte sanitaire. On prendra quand même une feuille sur place pour les inscriptions "au dernier moment" ou pour les curieux de passage.

Plus d'informations sur la journée internationale des forêts à l’ONF ici :

https://www.onf.fr/onf/journee-internationale-des-forets/+/9ef::journee-internationale-des-forets-decouvrez-le-programme-100-bien-etre-de-lonf.html

Ou plus largement là : https://www.journee-internationale-des-forets.fr/

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Comité de rédaction de l’association Crépy environnement et qualité de la vie