Crépy en Valois : Modification du plan local d’urbanisme

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Lettre au commissaire enquêteur de l’association Crépy environnement et qualité de la vie

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1.Modification du PLU

La modification n° 5 du plan local d’urbanisme (PLU) porte uniquement sur le secteur nord-Tillet.

Le projet se présente comme un rectangle avec 2 voies d’accès sur le Bd St Germain et la rue du bois de Tillet sur une superficie de 27 242 m2.

Au centre seront construits entre 20 et 30 logements individuels, en bordure du bd St Germain un immeuble prévu pour une activité tertiaire et à l’opposé, des logements collectifs (entre 80 et 90 appartements).

Soit une densité moyenne entre 50 et 65 logements à l’hectare avec au total 400 habitants.

Le quartier sera normalement sillonné par des voies douces.

Les logements collectifs sont programmés dans des immeubles d’une hauteur R+2 et R+3 et un parking semi enterré (Immeuble R+3 = 12 m de haut au maximum) en limite de voies.

Les logements individuels se trouveront à 30 m du bd St Germain pour pallier aux nuisances créées par la circulation de nombreux poids lourds.

La rue du bois de Tillet sera placée en sens unique normalement.

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L’association Crépy environnement et qualité de la vie émet un avis réservé sur la modification n°5 au PLU de Crépy en Valois pour les raisons suivantes :

• La hauteur trop importante des immeubles collectifs (R+3) d’autant que la construction de combles pourraient encore augmenter cette hauteur. Les immeubles ressembleraient à une barre ;
• L’immeuble face au Bd St Germain destiné aux activités tertiaires dans une zone industrielle à l’extérieur de la ville, pourrait  ne pas trouver preneur et à terme, être transformé par obligation financière en logements d’habitation. Cette transformation aurait pour conséquence un nombre plus élevé d’habitants vivant à proximité d’une voie empruntée par de nombreux poids lourds ;
• La coloration du plan de construction page 7 du rapport de présentation n’est pas très explicite.

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Un point positif : Pas d’utilisation de terres agricoles ni d’espaces verts.

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Comité directeur de l’association Crépy environnement et qualité de la vie.

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2.Communauté de communes du pays de Valois –Distribution de compost

Le SMVO organise une opération de distribution de compost gratuit dans ses déchetteries. Dans le Pays de Valois, la distribution aura lieu :

- jeudi 3 et samedi 5 novembre 2016 à la déchetterie de Morienval
- jeudi 10 et samedi 12 novembre 2016 à la déchetterie de Betz

Rendez-vous dans votre déchetterie VERDI pour remplir votre sac de compost (prévoir une tenue adéquate). Les sacs sont réutilisables. Merci de penser à prendre ceux qui vous ont déjà été donnés.

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CCPV

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