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1.Le projet immobilier initial de PROMOGIM en 2018

Le promoteur PROMOGIM a signé un compromis de vente avec la famille Callens pour l’achat d’une propriété d’une superficie de 7300m2 au prix de 1 600 000 euros avec à la clef la construction de plus de 100 appartements dans deux immeubles. Initialement le promoteur envisageait d’édifier 200 logements mais a réduit ses prétentions, espérant un accord rapide de la mairie.

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Cette grande propriété enclavée, a un seul accès (une servitude) autorisé uniquement pour la famille Callens par une voie d’une largeur de 4 m située sur le terrain de la maison médicale et là, se trouve le gros problème comme vous pouvez le voir sur le plan ci-dessous.

Dans un premier temps le promoteur avait tout simplement envisagé de porter à 8 m la largeur de cette voie donnant sur la route de Senlis mais les médecins, les responsables du laboratoire d’analyses médicales et du centre de radiologie ont refusé cette option puisque cette solution entrainerait une réduction très importante de la superficie du parking allouée aux patients.

Lorsque l’avant-projet fut présenté à la mairie, PROMOGIM avança d’autres solutions pour ouvrir un ou plusieurs passages d’accès à la propriété, par la rue Sainte Agathe, la rue St Georges ou la rue St Laurent par exemple.

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2.Les problèmes

De gros problèmes se grefferaient avec à terme des perturbations énormes pour les activités des professions médicales :

• La disparition d’une grande partie du parking pour les 450 véhicules   qui stationnent chaque jour sur cette aire ;
• Un conflit d’usage entre les patients des professionnels de santé, les propriétaires, les locataires et les visiteurs des nouveaux immeubles ;
• Des bouchons de circulation aussi bien sur l’avenue de Senlis que sur la voie d’accès en provenance des appartements récents (Plus de 250 véhicules supplémentaires) ;

Un immense chaos pendant les 18 mois lors des travaux de construction des immeubles avec les passages répétés des poids lourds, des engins de travaux publics (pelleteuses, excavatrices etc…), interdisant aux patients d’accéder au centre de santé, à la radiologie et au laboratoire d’analyses médicales.

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Heureusement la demande de permis de construire pour le projet immobilier initial fut recalée par la mairie.

3. La société de promotion immobilière, toujours en embuscade, revient à la charge

La société PROMOGIM avait déposé une demande de permis de construire le vendredi 10 juillet 2010, dès la mise en place du nouveau conseil municipal, pour la construction d’une centaine de logements avec maintenant une entrée et une sortie rue Ste Agathe, grâce à l’achat d’une maison et d’un garage dans un virage dangereux.

Cette nouvelle demande de permis de construire fut à nouveau rejetée par la mairie pour notamment une sortie dangereuse sur la rue Ste Agathe.

Mais nous pensons que la société PROMOGIM n’en restera pas là et cherchera certainement une nouvelle solution pour obtenir l’accord de la mairie.

4. Le parc Ste Agathe

La mairie pourrait acheter une partie de la propriété non bâtie pour agrandir le parc Ste Agathe.

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5. Un nouveau projet immobilier

Derrière la propriété Callens des garages ont été achetés par l’agence immobilière du Valois certainement pour un projet de construction immobilière. Ces garages donnent également sur la rue Ste Agathe.

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Comité de rédaction de l’association Crépy environnement et qualité de la vie